士業コラム 定期借家契約と普通借家の違いとは？家賃の罠や中途解約リスクを徹底比較！
定期借家契約と普通借家契約の最大の違いは、契約更新の有無にあります。普通借家契約が正当事由のない限り自動で更新され借主の権利を強く保護するのに対し、定期借家契約（定期建物賃貸借契約）はあらかじめ定めた期間の満了によって確定的に終了します。双...
士業コラム 士業コラム 契約書の暴排条項の書き方とは？ひな形と要件で反社排除を徹底解説
ネット上の文例をそのまま貼り付けただけの暴排条項は、いざ反社会的勢力とのトラブルに直面した際、裁判実務で無催告解除が認められず企業に致命的な損害をもたらします。全国の暴力団排除条例への形式的な準拠にとどまらず、属性要件、行為要件、無催告解除...
士業コラム 弁護士の報酬は交渉できるか？着手金で失敗しない相談術と費用相場
提示された見積書を見て、弁護士の報酬は交渉できるかとお悩みなら、委任契約書へ署名・押印する前の段階に限って調整が可能です。報酬基準が自由化された現代でも、旧日弁連規程が相場の目安として残る一方、契約締結後や事件終了後に大幅な減額を求めること...
士業コラム 著作権の譲渡契約での注意点とは？雛形の罠を防ぐ契約書の必須条文を弁護士がわかりやすく解説！
業務委託で制作したイラストやシステムの著作権譲渡契約において、「一切の権利を譲渡する」という一文だけで安心している企業は、将来の事業展開で致命的な法的リスクを抱え込んでいます。著作権法には特有のルールが存在し、契約書上で第27条の翻訳権・翻...
士業コラム 契約書の中途解約で違約金を払わない方法は？相場と減額の法的根拠をプロが分かりやすく伝授！
契約書に署名押印した事実だけを根拠に、相手方から提示された高額な中途解約の違約金をそのまま支払う行為は、手元に残るべき資金を自ら放棄する重大な過失です。アパートなど賃貸借契約の退去予告や、法人間の業務委託やリース契約の解除において「契約書に...
士業コラム 契約書の条項で優先順位の定め方は？基本・個別の矛盾を防ぐ条文雛形と実務解説で丸わかり！
取引基本契約書と個別契約書、発注書や仕様書の間で内容が食い違った際、「新しい合意や個別契約を優先する」という教科書通りのルールをそのまま適用すると、思わぬ法的トラブルを招きます。現場が取り交わした注文書の備考欄や見積書の記載によって、法務が...
士業コラム 法律相談の無料活用法！短時間で有利な助言と費用相場を引き出す準備術
相続や離婚などの深刻なトラブルに直面し、費用への不安から役所や法テラス、弁護士事務所の無料相談を検討する方は少なくありません。しかし、限られた相談枠に無準備のまま臨めば、感情の吐き出しや一般的な法律解説だけで時間が尽き、本来持ち帰るべき「有...
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